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📋遺品整理・生前整理の目安
あくまでも上記内容は参考です。なぜなら遺品等物品が在する不動産は唯一で二つとて同じ状況ではないのです。前面道路が広い・敷地が広くトラックの駐車が容易などでしたら作業性が良いのですが、幅員2.5m程度又はそれ以下の道路などでしたら、トラック待機場まで軽トラ・人力などでピストン輸送。マンションでしたら管理組合や管理会社の意向では廊下・エレベーターなど共用部の養生が必要など。ワンルームであったとしても、内部がゴミ屋敷など。よって現地確認が必ず必要です。金額に幅があることを、ご理解頂ければ幸甚に存じます。
🥼特殊清掃の目安
発見に至るまでの状況次第です。ご逝去された場所及びその室内の内装・建物構造・季節・経過時間・故人様の病歴・ペット…様々な要因により、どこまで何をするか。そして作業員の感染対策など必要な場合もございます。夏場でしたら冬場に比べ、休憩を多く取らざる得ない状況により作業時間・日数も増える場面もございます。消臭においても数回必要な場面もございます。目安という目安が出し辛いのが特殊清掃です。綿密な打ち合わせで挑みましょう。申し訳ない。目安が図り辛いんです。
🏡不動産仲介手数料
売物件価格を『市況・売買事例・査定システム・打ち合せ』にて決めましょう。
仲介手数料は 物件価格の3％＋6万円＋消費税 となります。但し800万円以下の場合、仲介手数料は税込み一律33万円です。（2024.7月宅建業法改定による）
※何らかの抹消登記などがある場合にはその費用が別途かかります。
＜売買一例＞
売物件価格3,000万円の場合
3,000万✕3％＋6万＋消費税9.6万＝105.6万円が仲介手数料として掛かります。
🚫出来ないこと
貴金属・骨董品・美術品・ブランド品・動産（車・バイク等）・家電などの買取は弊社では行っておりません。その場で買い取って作業費の足しにしたいのは山々ですが、おそらくそれはお互いにとって良い状況にはなりえないと思われます。なぜなら貴金属・骨董品・美術品等においては真贋を見極めるプロとしての経験はございません。車・バイクは好きですが所詮素人に毛が生えた程度です。そんな素人が買い取るとしたら、相場を逸脱して買い叩く又は騙すでしか安心を得る事しかできません。そしてその安心はあなたの悲しみです。同業を悪くは言いたくはないですが、やはりそれらをしているところもあるみたいです。もし買取るなど詠っている業者がいましたら、全てが全てではないでしょうが眉唾ものと言っても過言ではないと思います。
一番はご自身の知り合いにその道のプロがいらっしゃれば、そこに持ち込み換金することが安心なのではないでしょうか。弊社でもその道のプロをご紹介することは可能ですので、ご遠慮なくご相談ください。